Vide-maison, vide-dressing, vide-garage : ce que dit la règle

Publié le 2026-05-27 · Mis à jour le 2026-06-19 · 6 min · Par Sebastien O.

Différences entre vide-maison, vide-dressing et vide-garage, et le cadre légal applicable (vente au déballage, limite annuelle, objets autorisés).

Vide-maison, vide-dressing, vide-garage : de quoi parle-t-on ?

  • Vide-maison : vente de l'ensemble du mobilier et des objets d'un logement, souvent avant un déménagement ou une succession.
  • Vide-dressing : vente de vêtements et accessoires personnels.
  • Vide-garage : vente d'objets variés depuis son garage ou sa cour.

Dans les trois cas, il s'agit d'un particulier qui vend ses biens personnels usagés — et c'est ce qui détermine le cadre légal.

Est-ce une vente au déballage ?

Oui : dès qu'une vente d'objets est ouverte au public en dehors d'un commerce permanent, elle relève du régime de la vente au déballage, même à domicile. La déclaration préalable en mairie (Cerfa 13939) en était la formalité centrale. La loi de simplification du 26 mai 2026 a allégé ce régime (plus de transmission à la DGCCRF, sanctions de non-déclaration revues) ; la pratique pouvant varier selon les communes, le plus sûr est de vérifier la procédure auprès de votre mairie. Voir notre guide déclaration en mairie.

La limite : deux ventes par an et par foyer

C'est la règle à ne pas oublier : un même foyer ne peut organiser plus de deux ventes au déballage par année civile. Au-delà, l'activité peut être requalifiée en commerce, avec les obligations fiscales et déclaratives correspondantes.

Objets personnels uniquement

Seuls les objets personnels et usagés peuvent être vendus. La revente d'articles neufs ou achetés pour être revendus sort du cadre du vide-maison et relève d'une activité commerciale. C'est la frontière entre le particulier qui vide sa maison et le revendeur.

Organiser son vide-maison concrètement

  • Trier et étiqueter à l'avance : prix clairs, lots pour les petits objets.
  • Sécuriser le domicile : délimiter la zone de vente, ne pas laisser l'accès aux pièces privées.
  • Prévoir la monnaie et un moyen de paiement simple.
  • Communiquer localement : affiche, groupes Facebook, annuaires.

Pour aller plus loin

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